Estimation théorique
c Rue du 8 Mai 1945,17132 Meschers sur Gironde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Rue du 8 Mai 1945,17132-Meschers sur Gironde indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meschers-sur-Gironde (17230), comprenant 3189 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meschers-sur-Gironde (17230), comprenant 3189 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-30 | 19 | RUE DU 8 MAI | 3 | 44 | 301 | 166800€ | 3791€ |
2021-12-14 | 17 | RUE DU 8 MAI | 4 | 101 | 768 | 260000€ | 2574€ |
2020-10-09 | 21 | RUE DU 8 MAI | 4 | 120 | 854 | 223000€ | 1858€ |
2020-05-22 | 13 | RUE DU 8 MAI | 4 | 80 | 540 | 244000€ | 3050€ |
2021-05-12 | 25 | RUE DU 8 MAI | 3 | 35 | 230 | 164000€ | 4686€ |
2022-11-16 | 2 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 102 | 411 | 350000€ | 3431€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DES CYCLAMENS | 2 | 47 | 406 | 163000€ | 3468€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DU MAINE | 3 | 130 | 444 | 260000€ | 2000€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DU MAINE | 4 | 88 | 380 | 230000€ | 2614€ |
2019-09-05 | 5 | ALL DU HAUT PUITS | 1 | 25 | 95 | 132000€ | 5280€ |
2021-07-05 | 41 | RTE DE SEMUSSAC | 5 | 93 | 445 | 349570€ | 3759€ |
2023-01-10 | 24 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 86 | 392 | 306000€ | 3558€ |
2021-07-15 | 25 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 88 | 108 | 204000€ | 2318€ |
2020-10-08 | 23 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 72 | 97 | 249900€ | 3471€ |
2022-10-21 | 16 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 56 | 46 | 247500€ | 4420€ |
2019-11-18 | 17 | RTE DE SEMUSSAC | 5 | 146 | 654 | 245000€ | 1678€ |
2021-11-15 | 18 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 98 | 160 | 264367€ | 2698€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 88 | 634 | 175000€ | 1989€ |
2022-04-26 | 13 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 88 | 634 | 268950€ | 3056€ |
2020-05-26 | 14 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 70 | 95 | 170000€ | 2429€ |
2020-09-30 | 12 | RTE DE SEMUSSAC | 2 | 50 | 25 | 100000€ | 2000€ |
2021-06-11 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 129 | 267 | 470000€ | 3643€ |
2022-06-27 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 1 | 68 | 46 | 176190€ | 2591€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DU GARET | 4 | 100 | 739 | 280000€ | 2800€ |
2021-10-21 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 104 | 104 | 140000€ | 1346€ |
2023-03-02 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 104 | 104 | 220000€ | 2115€ |
2022-07-21 | 6 | RTE DE SEMUSSAC | 3 | 96 | 65 | 157000€ | 1635€ |
2023-06-15 | 5 | CHE DE LA GRANDIERE | 5 | 100 | 819 | 557950€ | 5580€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU CHATEAU BARDON | 8 | 95 | 454 | 213000€ | 2242€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DU CHATEAU BARDON | 8 | 95 | 454 | 300000€ | 3158€ |
2022-01-24 | 65 | RUE PAUL MASSY | 2 | 32 | 0 | 81818€ | 2557€ |
2020-12-30 | 20 | ALL DU MONT | 3 | 51 | 345 | 97141€ | 1905€ |
2023-03-02 | 20 | ALL DU MONT | 3 | 51 | 345 | 250000€ | 4902€ |
2023-03-23 | 2 | CHE DE LA GRANDIERE | 3 | 75 | 313 | 298687€ | 3982€ |
2022-10-05 | 59 | RUE PAUL MASSY | 4 | 66 | 115 | 194000€ | 2939€ |
2021-04-01 | 75 | RUE PAUL MASSY | 4 | 70 | 200 | 107000€ | 1529€ |
2022-12-09 | 75 | RUE PAUL MASSY | 4 | 70 | 200 | 286200€ | 4089€ |
2022-11-14 | 51 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 111 | 1132 | 415750€ | 3745€ |
2021-04-28 | 49 | RUE PAUL MASSY | 7 | 126 | 231 | 416500€ | 3306€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DES GROTTES | 2 | 35 | 49 | 117000€ | 3343€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DU FAGNARD | 4 | 101 | 832 | 111720€ | 1106€ |
2019-08-01 | 45 | RUE PAUL MASSY | 1 | 40 | 146 | 208000€ | 5200€ |
2023-06-05 | 45 | RUE PAUL MASSY | 1 | 40 | 146 | 290000€ | 7250€ |
2023-04-24 | 8 | RUE DES GROTTES | 3 | 80 | 61 | 235200€ | 2940€ |
2022-07-27 | 13 | ALL DU MONT | 5 | 101 | 422 | 369900€ | 3662€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DES GROTTES | 4 | 65 | 528 | 33250€ | 512€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU FAGNARD | 3 | 108 | 874 | 242550€ | 2246€ |
2021-04-28 | 1 | ALL DU MONT | 6 | 170 | 500 | 400000€ | 2353€ |
2019-07-10 | 22 | ALL DES LILAS | 3 | 131 | 191 | 70000€ | 534€ |
2019-10-22 | 59 | RTE DE SEMUSSAC | 3 | 68 | 1115 | 210000€ | 3088€ |
2022-09-06 | 30 | RUE PAUL MASSY | 2 | 50 | 96 | 209650€ | 4193€ |
2023-05-30 | 32 | RUE DE L EGLISE | 4 | 68 | 744 | 215000€ | 3162€ |
2020-08-05 | 30 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 100 | 176 | 195000€ | 1950€ |
2019-11-27 | 10 | RUE DE THEON | 1 | 49 | 113 | 145000€ | 2959€ |
2022-11-17 | 10 | RUE DE THEON | 3 | 65 | 113 | 230000€ | 3538€ |
2020-01-30 | 29 | RTE DE TALMONT | 4 | 110 | 169 | 300000€ | 2727€ |
2021-04-15 | 29 | RTE DE TALMONT | 4 | 110 | 169 | 350000€ | 3182€ |
2019-06-14 | 75 | RTE DE TALMONT | 4 | 89 | 1150 | 195000€ | 2191€ |
2021-12-09 | 2 | AV DES VERGNES | 4 | 79 | 278 | 322400€ | 4081€ |
2019-10-07 | 2 | AV DES VERGNES | 4 | 82 | 168 | 246050€ | 3001€ |
2022-11-08 | 52 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 74 | 449 | 290000€ | 3919€ |
2022-07-05 | 30 | RTE DE TALMONT | 5 | 118 | 331 | 310000€ | 2627€ |
2020-11-25 | 76 | RTE DE SEMUSSAC | 3 | 60 | 369 | 200000€ | 3333€ |
2019-05-31 | 2 | AV DES VERGNES | 4 | 88 | 197 | 275000€ | 3125€ |
2022-11-14 | 2 | AV DES VERGNES | 4 | 88 | 197 | 376000€ | 4273€ |
2022-10-04 | 20 | RTE DE TALMONT | 3 | 60 | 47 | 90000€ | 1500€ |
2023-05-22 | 28 | RTE DE TALMONT | 13 | 200 | 416 | 220000€ | 1100€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 96 | 612 | 414000€ | 4313€ |
2023-01-18 | 29 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 90 | 491 | 314700€ | 3497€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 46 | 109 | 112500€ | 2446€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DU FAGNARD | 5 | 152 | 882 | 598000€ | 3934€ |
2019-09-04 | 2 | AV DES VERGNES | 3 | 68 | 214 | 220000€ | 3235€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 107 | 178 | 170000€ | 1589€ |
2019-05-27 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 43 | 95 | 118800€ | 2763€ |
2021-03-05 | 36 | RTE DE TALMONT | 6 | 149 | 500 | 395000€ | 2651€ |
2022-11-21 | 32 | RUE ALBERT LUPIET | 4 | 110 | 440 | 435875€ | 3963€ |
2022-12-30 | 7 | ALL DES PASSEROSES | 1 | 25 | 20 | 102000€ | 4080€ |
2022-04-08 | 68 | RTE DE TALMONT | 5 | 150 | 522 | 250000€ | 1667€ |
2022-01-19 | 24 | RTE DE ROYAN | 4 | 88 | 1089 | 185000€ | 2102€ |
2021-03-26 | 12 | RTE DE ROYAN | 4 | 60 | 559 | 168800€ | 2813€ |
2022-11-14 | 48 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 74 | 441 | 307430€ | 4154€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DES ECOLES | 6 | 110 | 86 | 190000€ | 1727€ |
2022-11-02 | 33 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 90 | 499 | 310000€ | 3444€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 80 | 598 | 209000€ | 2613€ |
2021-02-24 | 7 | RUE PAUL MASSY | 7 | 320 | 447 | 740000€ | 2313€ |
2022-10-11 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 86 | 51 | 238400€ | 2772€ |
2021-06-29 | 3 | ALL DU DAVID | 5 | 102 | 300 | 345650€ | 3389€ |
2020-01-24 | 9 | ALL DU DAVID | 5 | 118 | 704 | 293900€ | 2491€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 94 | 488 | 310000€ | 3298€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 94 | 488 | 336000€ | 3574€ |
2022-02-21 | 35 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 90 | 429 | 378155€ | 4202€ |
2020-06-25 | 3 | ALL DES PASSEROSES | 3 | 57 | 101 | 149040€ | 2615€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 108 | 662 | 301700€ | 2794€ |
2020-07-30 | 0 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 77 | 483 | 247000€ | 3208€ |
2022-11-02 | 37 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 474 | 346000€ | 4071€ |
2019-11-18 | 36 | RUE ALBERT LUPIET | 3 | 88 | 1000 | 285000€ | 3239€ |
2020-11-26 | 33 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 70 | 417 | 235300€ | 3361€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 121 | 778 | 320800€ | 2651€ |
2020-03-20 | 7 | ALL DES SABLES | 7 | 181 | 328 | 443550€ | 2451€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DE L EGLISE | 6 | 180 | 688 | 311000€ | 1728€ |
2022-08-23 | 66 | RTE DE TALMONT | 7 | 244 | 2463 | 478750€ | 1962€ |
2021-07-05 | 3 | RUE PAUL MASSY | 4 | 113 | 272 | 398500€ | 3527€ |
2019-09-27 | 9 | ALL DES SABLES | 6 | 139 | 608 | 315000€ | 2266€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 77 | 597 | 276000€ | 3584€ |
2021-07-07 | 16 | RUE DES HELIOTROPES | 7 | 136 | 465 | 360000€ | 2647€ |
2021-04-19 | 35 | RUE DU PEYRAT | 3 | 83 | 397 | 292000€ | 3518€ |
2019-06-13 | 35 | RUE DU PEYRAT | 3 | 83 | 397 | 175000€ | 2108€ |
2020-12-18 | 22 | RUE DES ROSIERS | 3 | 79 | 489 | 210000€ | 2658€ |
2021-05-19 | 2 | RTE DE TALMONT | 4 | 94 | 732 | 252000€ | 2681€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DU SABLON | 4 | 110 | 654 | 312885€ | 2844€ |
2022-07-29 | 3 | RUE BASSE | 1 | 26 | 103 | 130000€ | 5000€ |
2023-05-05 | 9 | RUE DU MOULIN | 6 | 132 | 387 | 420000€ | 3182€ |
2023-02-23 | 20 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 87 | 463 | 324000€ | 3724€ |
2022-09-14 | 23 | RUE DES ROSIERS | 2 | 40 | 836 | 235000€ | 5875€ |
2023-02-13 | 43 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 109 | 525 | 429319€ | 3939€ |
2020-05-29 | 16 | ALL DU DAVID | 4 | 119 | 1066 | 381330€ | 3204€ |
2021-06-10 | 12 | AV DES VERGNES | 5 | 85 | 1054 | 340000€ | 4000€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DU MOULIN | 2 | 71 | 408 | 360000€ | 5070€ |
2023-01-12 | 18 | BD DU MARAIS | 4 | 100 | 557 | 285000€ | 2850€ |
2020-12-11 | 4 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 85 | 376 | 238000€ | 2800€ |
2021-06-29 | 30 | ALL DE LA BARRE | 4 | 148 | 1078 | 455350€ | 3077€ |
2023-05-12 | 14 | RUE DU PEYRAT | 7 | 75 | 696 | 316000€ | 4213€ |
2021-06-24 | 92 | RTE DE SEMUSSAC | 3 | 91 | 674 | 196500€ | 2159€ |
2021-12-01 | 36 | RUE DU SABLON | 2 | 61 | 634 | 295000€ | 4836€ |
2019-08-01 | 77 | RTE DE SEMUSSAC | 5 | 108 | 683 | 290000€ | 2685€ |
2019-07-01 | 20 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 65 | 439 | 167000€ | 2569€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DE L OUEST | 3 | 57 | 511 | 158000€ | 2772€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DE L OUEST | 1 | 72 | 520 | 197340€ | 2741€ |
2021-05-21 | 14 | AV DES VERGNES | 4 | 110 | 1003 | 435870€ | 3962€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 72 | 419 | 220000€ | 3056€ |
2021-08-06 | 83 | RTE DE SEMUSSAC | 3 | 77 | 747 | 230500€ | 2994€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DU PEYRAT | 5 | 169 | 1183 | 502002€ | 2970€ |
2020-09-24 | 7 | ALL DE LA LONGEE | 2 | 50 | 548 | 142000€ | 2840€ |
2019-05-23 | 13 | ALL DE LA BARRE | 3 | 78 | 670 | 110000€ | 1410€ |
2019-06-11 | 32 | ALL DE LA BARRE | 5 | 116 | 726 | 247500€ | 2134€ |
2019-07-15 | 23 | ALL DU CAGOUILLAT | 4 | 88 | 1198 | 285000€ | 3239€ |
2019-09-17 | 24 | ALL DU DAVID | 4 | 150 | 1092 | 650450€ | 4336€ |
2022-02-07 | 35 | RUE DU SABLON | 6 | 384 | 1707 | 1045000€ | 2721€ |
2020-08-07 | 11 | AV DES VERGNES | 3 | 52 | 0 | 160000€ | 3077€ |
2019-12-20 | 29 | ALL DES SABLES | 2 | 67 | 500 | 196500€ | 2933€ |
2021-01-25 | 8 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 76 | 0 | 265000€ | 3487€ |
2020-08-19 | 8 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 90 | 0 | 203000€ | 2256€ |
2019-07-02 | 42 | ALL DE LA BARRE | 3 | 55 | 301 | 160000€ | 2909€ |
2022-07-21 | 50 | RTE DE ROYAN | 5 | 101 | 699 | 273050€ | 2703€ |
2020-11-06 | 12 | AV DES NONNES | 3 | 49 | 710 | 225000€ | 4592€ |
2022-10-14 | 35 | RTE DE ROYAN | 3 | 90 | 253 | 270000€ | 3000€ |
2021-10-21 | 6511 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 58 | 360 | 170000€ | 2931€ |
2023-04-28 | 2 | ALL DE LA LONGEE | 6 | 115 | 820 | 520000€ | 4522€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DE L OUEST | 3 | 60 | 512 | 75000€ | 1250€ |
2019-08-23 | 223 | RTE DE ROYAN | 4 | 74 | 155 | 163000€ | 2203€ |